Erleben Sie puren Luxus und modernes Design in diesem einzigartigen Neubau in Pasching. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein beeindruckendes Panorama, das Sie begeistern wird.
Elegantes Design und Hochwertige Ausstattung
Bereits beim Betreten dieses Anwesens werden Sie von der stilvollen Innenarchitektur und der durchdachten Raumaufteilung beeindruckt sein. Große Glastüren eröffnen einen einladenden Blick auf das edle Interieur und den gepflegten Garten. Im gesamten Haus dominieren die edlen Farben Schwarz und Weiß, die in Kombination mit hochwertigsten Materialien und sorgfältig durchdachter Lichttechnik ein unvergleichliches Wohnambiente schaffen.
Großzügiger Wohnbereich und Exklusive Küche
Der offene Wohn-Essbereich mit einer High-End-Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren, gemeinsame Mahlzeiten genießen und entspannen. Die nach Süden ausgerichteten, großflächigen Glasfronten und Schiebeelemente lassen viel Licht herein und bieten eine traumhafte Aussicht in die Natur. Ein elegantes Gästebad und mehrere praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss, das eine Fläche von ca. 140 m² umfasst.
Erstklassige Schlaf- und Wellnessbereiche
Das erste Obergeschoss (ca. 110 m²) beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer großzügigen 30 m² großen Terrasse bieten. Ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und Dampfsauna sowie ein eleganter Ankleideraum mit 11 m² vervollständigen diesen Bereich. Im zweiten Obergeschoss (ca. 30 m²) befindet sich ein klimatisiertes Fitnessstudio mit einer weiteren, südlich ausgerichteten Terrasse.
Einzigartiger Outdoor-Bereich
Der 14 Meter lange, beheizbare Salzwasserpool mit Massagedüsen und Pooldosieranlage ist ein wahres Highlight. Ein stilvolles Sonnensegel sorgt für angenehmen Schatten und verwandelt den Poolbereich in eine private Wohlfühloase. Aussensauna - Tauchbecken und vieles mehr finden Sie hier. Die großzügige Einfahrt im Norden bietet Platz für drei PKWs in der Garage sowie ein Carport mit Ladestation für ein Elektroauto.
Technik und Komfort auf Höchstem Niveau
Diese Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, integriertes Soundsystem, Flachbildschirme und elektrische Rollläden, die sich alle bequem per Smartphone steuern lassen. Eine Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) auf dem Dach sorgt für nahezu stromautarken Betrieb und wird durch einen Stromspeicher ergänzt. Geheizt wird umweltfreundlich mit Erdwärme, und das gesamte Haus ist über ein Luxone-System steuerbar. Für höchste Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Eine automatische Gartenbewässerung, eine Hausbelüftungsanlage und modernes Glasfaserkabel runden das technische Paket ab.
Exklusive Lage und Perfekte Infrastruktur
Pasching liegt äußerst zentral vor den Toren von Linz. Die Lokalbahn „Lilo“ hat hier eine Haltestelle, und der Flughafen Linz/Hörsching sowie das beliebte Einkaufszentrum „Plus-City“ sind schnell erreichbar. Diese außergewöhnliche Liegenschaft kann ab Februar 2025 übernommen werden, eine frühere Übergabe ab Herbst 2024 ist unter Umständen möglich.
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Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Stil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
- Wohnfläche 280 m²
- Grundfläche 950 m²
HWB: 43 kWh/m2a
Kaufpreis: EUR 3.150.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
