Lebensart trifft Wohnraum – Ihr Haus in Ohlsdorf
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Lebensmittelpunkt: ein Zuhause, das Raum für Träume und vielseitige Lebensstile bietet. Diese moderne Immobilie im Herzen von Ohlsdorf vereint anspruchsvolle Architektur, natürliche Ruhe und die ideale Balance aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Eckdaten, die überzeugen:
Adresse: Irresberg 31, 4694 Ohlsdorf
Grundstück: ca. 1.057 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Baujahr: 2019
Zimmer: 5
Das moderne Haus wurde mit Blick auf Funktionalität und Design errichtet. Die hochwertige Ziegelbauweise und die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltige Energiekosten. Mit einem Energieausweis von HWB C (59 kWh/m²a) und fGEE A (0,75) ist Ihr neues Zuhause bestens auf die Zukunft vorbereitet.
Raum für jeden Lebensentwurf: Ob für Familien, die Platz und Sicherheit suchen, oder für Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen – dieses Haus bietet allen die perfekte Grundlage. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die praktische Aufteilung für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihre ganz private Oase: Eine Terrasse von ca. 31 m² und der liebevoll gestaltete Garten laden zu entspannten Stunden ein. Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick ins Grün, sondern auch eine herrliche Fernsicht auf die umliegenden Berge. Egal ob beim gemeinsamen Essen im Freien oder einem ruhigen Moment allein – diese Oase bietet den perfekten Rückzugsort.
Lage, die begeistert: Ohlsdorf ist bekannt für seine perfekte Symbiose aus natürlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Autobahn garantieren, dass Sie stets mobil und flexibel bleiben. Dabei bleibt der Lärmpegel angenehm niedrig – ein echtes Plus für Lebensqualität.
Ausstattung auf höchstem Niveau:
Zeitgemäße Doppel- und Mehrfachverglasung der Fenster für optimalen Schallschutz
Hochwertiger Parkettboden, der Eleganz und Langlebigkeit vereint
Offene Einbauküche mit modernen Geräten für kulinarische Erlebnisse
Großzügige Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Kamin, der an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt
Kaufpreis: EUR 618.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Ihr neues Kapitel beginnt hier – lassen Sie uns den ersten Schritt machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unter der Nummer +43 699 10751968 oder per E-Mail an office@drack-immobilien.at stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir begleiten Sie vertrauensvoll und professionell auf Ihrem Weg zu diesem besonderen Zuhause. Vertrauen Sie uns – wir werden empfohlen!
